(資料圖)
受美聯儲加息影響，美國房貸利率持續飆升，分析認為，較高的借貸成本使買家和想要置換房屋的賣家都處于觀望狀態，令房地產行業降溫。
華爾街日報中文網24日發布《美國房貸利率飆升至2000年來最高水平，購房者逃離住房市場 》文章指出，美國房貸利率連續第四周上升，達到2000年以來的最高水平。
報道指出，房貸利率是在美國經濟繼續顯示出韌性跡象的背景下飆升的，而這些跡象向市場發出了美聯儲加息進程可能還沒有結束的信號。
報道稱，美國的30年期房貸利率平均為7.31%，這在一定程度上抑制了房貸需求，使需求降至1995年4月以來的最低水平。
另外，購房和再融資需求都出現了下降。美國房貸銀行家協會周三表示，這總體上推動了衡量房貸申請量的市場綜合指數的下降。截至8月18日的一周，這一房貸市場指數比一周前下降4.2%，至184.8，而一年前該指數為270.1。
美國住房金融機構房地美此前公布的初級抵押貸款市場調查數據顯示，截至8月17日，美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來的最高水平。
華爾街日報報道指出，住房市場是最直接受到美聯儲高利率政策影響的經濟領域。由此導致的重貸和購屋活動放緩已重創了一些房貸業者，使該行業數以萬計的人失去工作，并對經濟增長帶來了壓力。
房貸利率并不直接受到美聯儲的行動影響，但通常會大致跟隨10年期美國國債收益率的走勢，而后者在周三觸及了2008年以來的最高水平。一些分析師認為，由于市場認為利率可能不會很快下降，10年期美國國債收益率還有繼續攀升的空間。
