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        熱點!英國2月房價同比下降1.1% 創2012年以來最大跌幅2023-03-01 17:02:28 | 來源:智通財經 | 查看: | 評論:0

        上月,英國房價出現自2012年以來的最大同比跌幅,加劇了抵押貸款利率飆升引發的低迷。英國房屋抵押貸款協會周三表示,2月房屋平均價格同比下降1.1%,而1月份則以相同的幅度上漲。這標志著英國房價連續第六次月度環比下跌,也是自2020年6月以來首次出現同比下跌。

        英國房屋抵押貸款協會首席經濟學家Robert Gardner周三在聲明中表示:“市場將很難重新獲得很大的動力?!薄澳骘L看起來將保持相對強勁,隨著未來幾個季度經濟萎縮,人們普遍預計勞動力市場將走弱,而抵押貸款利率仍遠高于2021年的普遍低點?!?/p>


        【資料圖】

        報告指出,在通脹躍升至41年來最高水平,促使英國央行進行了前所未有的一系列加息后,消費者支出能力受到擠壓。這將借貸成本推至全球金融危機以來的最高水平。

        英國零售商協會的另一份報告顯示,英國商店價格出現至少自2005年以來最強勁的上漲,迫使消費者為一籃子更少的商品支付更高的價格。

        英國零售商協會首席執行官Helen Dickinson表示:“由于俄烏沖突導致能源賬單飆升、運營成本上升,以及貿易環境惡化,零售價格全面上漲?!薄拔磥韼讉€月,價格仍將居高不下?!?/p>

        英國房價在疫情期間飆升,當時英國央行的關鍵利率接近于零,但房價去年年底開始下滑,目前已出現2008 - 2009年以來最長的月度下跌。

        盡管房價下跌,但由于抵押貸款利率上升和實際工資縮水,首次購房者仍越來越難以負擔住房。房屋的平均價值為257,406英鎊(310,380美元),比2022年8月的峰值低3.7%。

        英國房屋抵押貸款協會稱,抵押貸款還款額平均消耗了稅后收入的39.4%,為金融危機以來最高,也遠高于29.4%的長期平均水平

        安永分析師Martin Beck表示,一些潛在買家可能會等待房價進一步下跌,從而抑制需求。他預計房價只會出現溫和調整,因為失業率接近歷史低點,許多房主不受抵押貸款利率的影響。

        英國房屋抵押貸款協會的報告與其他調查結果一致,都指向了市場的疲軟。購房者在英國房地產市場處于優勢地位,因為賣家降低了要價以達成交易。

        根據房地產網站Zoopla的報告,為了達成交易,本月要價的平均折扣為4.5%。這是五年多來的最高水平,高于2022年的0.4%和前一年的0.6%。

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