中國企業網訊:建設別墅群可以說是舊話重提,國家自2003年以來,國土資源部曾多次出臺通知,要求清理各類園區用地、加強土地供應調控、停止別墅類用地的土地供應、杜絕以任何名目任何形式變相建設別墅、并對別墅進行全面清理,要堅持調控政策不動搖。
近段有群眾反映,位于項城市產業園內以建設勞保產業園名義開發別墅群,并且對外公開售賣,還印有宣傳冊,由于近年土地的嚴管和房價的上漲,這樣大面積的別墅類住房在當地引起了不少的風波,很多有實力的老板很看好這片別墅群。
為了了解實情本網工作人員進行了實地調查,在項城市產業聚集區內的勞保產業園看到,位于道路邊上的是一排4層高的門面房,主題工程基本竣工,走進勞保產業園內,后面有12排別墅群,場面之大彰顯了別墅群的獨特風光,據了解,整個別墅群大概共有一百多戶,前十排主題工程已經結束,有的防盜門已經安裝好,后面兩排工人還在忙碌著施工,墻面上的藍色標牌9排企業獨棟甚是明顯。
在勞保產業園大門口的別墅銷售處,工作人員介紹;別墅用地全是工業用地,已經賣出去一部分了,別墅面積最小的是350多平方,最大的是500多平方,價格2700到2800/每平方,根據地理位置不同價格也不一樣,如果想要可以先看一下具體要哪里的別墅然后再說價格,隨后他給本網工作人員一份項城市勞保工業園的賣房宣傳頁。
項城市勞保產業園的賣房宣傳頁上顯示:總用地面積四100畝,企業獨棟26棟,并顯示有企業獨棟戶型。
保持土地市場平穩運行,避免土地供應總量、結構和價格大起大落,合理引導市場,國家發布了多條“禁墅令”,但是并未禁住項城市勞保產業園違規開發別墅。
近幾年很多開發商為“繞開”政策建別墅,一些開發商們可謂極盡所能,大打政策“擦邊球”:或工業用地建別墅,“高低搭配”做多項目容積率,或產品設計上規避獨棟概念,或“改換門庭”以商務花園說辭向外兜售……凡此種種,地產商在滿足極少部分消費者“彰顯身份地位”需求的同時,也滿足了自己攫取高額利潤的欲望。
建房子要辦規劃用地許可證,開工要辦建筑施工許可證,賣房子要辦銷售許可證……這么多環節,只要有一個拿不下,對開發商都是不小的障礙。那么,涉及項城市產業集聚區違建的別墅,規劃、土地、建設、等部門是否認真履行了審批和監管職責?來源:中國企業網
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